潔兮筆記本 Jessie's Note

　絕對要記得2013、2014年，因為這二年陸續有19家飯店向宜蘭縣政府提出建築申請〈說明：有申請者不一定會蓋，之後也會有新案，版主先記錄這二年〉，其中9家紛紛陸續於2014、2015年動工，預定於2016、2017年將陸續完工〈但依據經驗，通常預定完工後，是沒辦法馬上營運的，因為還有裝潢、部門、市場研究、商品設定、人事招募....等籌備階段，所以通常會延個一年多才營運〉，屆時宜蘭將五星級飯店遍地開花，飯店業戰國時代來臨！旅遊市場到底有多大？有這~~~~麼大嗎？且讓我們拭目以待。

　不只宜蘭縣瘋飯店，幾乎這是現階段全台灣的一個現象，自2008年開放陸客觀光團以來，每年來台旅客人次以每年新增百萬人次成長，依據觀光局統計，台灣觀光人次於2013年突破800萬人，2014年破990萬人，2015年上看破1000萬人次，加上國旅夯，讓台灣飯店開不停。

　尤其是大集團，聞風而來，若這個縣市不給蓋飯店，我就到別的縣市去，去增加別縣市的就業率、稅收，依這個角度來看，那還得了，各縣市當然拼命搶！於是開發與保育正在拔河中~~~

　依觀光局統計從2008年到2016年，全台灣新修建旅館就有958間，幾乎是平均三天開一家飯店！這麼說來，宜蘭縣新飯店到底是算多？還是算少？

　每一個決策都是在寫歷史，人類如何經營、如何對待環境，可能眼前我們看不清，也看不真，但日後一切都將寫進歷史，也許會更好，也許有些人事物終將一去不復返。

　全台灣蓋那~~~麼多的飯店，是否是真的很有遠見、有計畫地要朝『無煙囪工業』發展？還是任由民間一本『蛋塔』精神搶蓋？要知道，這一波的一窩蜂可不是『蛋塔店』那麼簡單，而是耗費龐大資本與人力的『飯店』！這一波新飯店蓋下去，肯定是走自由市場機制，屆時開打的就是淘汰賽了。

　當然，被旅遊市場淘汰的，可能轉型老人院、可能變成蚊子館，也有可能陸資(透過港資)搶進...........。

　大家都準備好了嗎？預備~~~~~~起！
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2014年宜蘭縣一些【統計數字】：

2014年統計有 9家陸續動工，10家在籌設中。(2015年 統計中)

19家總投資額：298億元

19家總房間數：3743間房

19家工作機會：4059個

冬山鄉5家、礁溪鄉4家、

五結鄉3家、員山鄉2家、

頭城、宜蘭、三星、羅東、蘇澳各1家。 
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~截至2014年七月，宜蘭縣現有合法旅館間數【註1】：

旅館總數：193家〈6489房，2013年遊客數660萬人次至宜蘭，2014年786萬人次〉【註2】

觀光旅館：5家〈礁溪老爺、長榮鳳凰、蘭城晶英、山泉、幼獅〉【註3】

五星旅館：3家〈礁溪老爺、長榮鳳凰、蘭城晶英〉

四星旅館：4家〈礁溪麗翔、冠翔世紀、川湯春天、川湯御溫泉〉

三星旅館：5家〈礁溪帥王、礁溪媚登峰、城市商旅、阿先湯泉、宜蘭歐遊〉

二星旅館：4家〈麒麟太子、宜蘭友愛、羅東金城、羅東幼獅〉

一星旅館：0家

【註1】合法旅館間數參照宜蘭縣旅館公會

【註2】宜蘭縣遊客人次參照2014年宜蘭縣觀光分析by宜蘭縣政府。

【註3】：目前飯店分類是採雙軌制〈就當作是過渡期〉：觀光旅館與星級評鑑，參照觀光局 官網 2015/08

1. 目前旅館分類採雙軌制，一為觀光旅館(分國際與一般)與一般旅館之分類，另一為星級評鑑，預估後者為未來主流。

2. 觀光旅館(分國際與一般)歸中央管理，採許可制〈興建之前需先申請〉，一般旅館由地方管理，採登記制〈蓋好後再申請〉。

3. 故，觀光旅館不一定就是五星級〈需經過評鑑〉，而五星級飯店也不一定是觀光旅館〈要看當初有無向中央先申請〉。
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《以下依序》頭城、礁溪、壯圍、宜蘭、員山、五結、羅東、三星、冬山、蘇澳、南澳、大同

有2014年動工案，也有2015年的新案子~~~

礙於個人力量有限，恕無法全部蒐羅登載，期望有心記錄歷史人士，來個接力賽吧！

礁溪【中天大飯店】 

房數：172 

地點：礁溪〈長榮鳳凰前面〉 

動土：2013年5月18日 

營運：2016年 

▼ 礁溪 中天大飯店 興建中，位於長榮鳳凰酒店正前方。(photo by 版主, 2015/08/28)

礁溪【麒麟大飯店】

投資：14億

房數：168間

星級：五星級

地點：礁溪〈城市商旅隔壁〉

營運：2016年

〈資料來源：2015/08/27 交通部觀光局〉

▼ 礁溪 麒麟大飯店，位於礁溪市中心，也正在趕工中。(photo by 版主, 2015/08/28)

▼ 礁溪 麒麟大飯店，位於礁溪市中心。

礁溪【晶英-礁溪溫泉一館：捷絲旅】

房數：138間〈8樓〉

地點：礁溪〈原蘭陽溫泉大飯店〉

整修：2013年5月1日

房東：原蘭陽溫泉大飯店

承租：晶華國際酒店集團

營運：原預定2013年12月，Delay~~至2015年6月已開幕

房價：雙人房 2015年6月 周一~周四 = 3520、週五 = 4400、週六 = 5500、週日 = 4070

▼ 礁溪 捷絲旅 外觀，2015年6月開幕。(圖片：捷絲旅提供via MOOK景點家旅遊生活網)

礁溪【晶華-礁溪溫泉二館：晶泉丰旅】Wellspring Resort by Silks

地點：礁溪〈一館旁〉

業主：原蘭陽溫泉飯店〈於2012年8月向台電標到地上權50年，46.4萬/坪〉

承租：晶華國際酒店集團

動土：2013年7月1日

營運：預定2015年12月~Delay 至2016年初 (2015/08/26更新)

〈參考資料：2015/08/26 Now News 簡佑庭 記者〉

▼ 礁溪【晶泉丰旅】，2015/08/28由版主拍攝，主建築物及外觀已完工，招牌也已掛上，目前正進行內部裝潢及人員招募，預定趕在2016年農曆春節前開幕，搶過年人潮。

礁溪【兆品酒店 礁溪】Maison De Chine

業主：東之順公司 BOO案

品牌：雲朗觀光集團 之 兆品飯店

投資：6.3億(觀光局資料)，另一說26億

面積：565.7坪

地點：礁溪 湯圍溝公園旁

樓層：地上14樓、地下2樓

間數：182間 

營運：預定2016年12月

〈參考資料：2015/08/27 觀光局〉

▼ 礁溪 兆品酒店 工地，位於湯圍溝公園旁，版主所站位置即是公園旁有名的"瑪德琳咖啡"。(photo by 版主 2015/08/28)

礁溪【寒舍品牌酒店】
(是否掛 寒舍艾美 或自創全新品牌，寒舍評估中)

面積：基地2300坪

業主：全球人壽〈於2013/09/12以13億向台電標到地上權50年，=55.7萬/坪，刷新當年行情)

承租：寒舍餐旅集團

房數：200間、3個餐廳、宴會廳

房價：約7000~8000元

動土：2015年8月

營運：預定2017年

(參考資料：2013/09/13 中時 蔡惠芳、張中昌記者、2015/05/05 工商時報 姚舜記者)

▼ 2015 開始動工的礁溪【寒舍艾美酒店】(有可能另取全新品牌名稱)，目前是礁溪最大的工地。想當年2003舉辦第一屆的礁溪溫泉節時，這裡還是荒地一片，藉溫泉節活動在這裡樹立了『礁溪之光』活動地標，也邀請了當時的呂秀蓮副總統蒞臨致詞，一切景象猶歷歷在目，卻也已人事已非。(photo by 版主, 2015/08/28)

礁溪【遠雄集團：豐富五峰旗飯店、春秋礁溪飯店】

投資：11.2億

基地：豐富五峰旗7524平方公尺、春秋礁溪1.8公頃

建蔽率：豐富五峰旗20.09%、春秋礁溪23.48%

樓層：豐富五峰旗 地上6樓、地下2樓，春秋礁溪 地上6樓、地下3樓

房數：豐富五峰旗50間、春秋礁溪90間。

工期：豐富五峰旗26個月、春秋礁溪30個月。

完工：預定2016年1月30日〈但2015/08/26舉行開工說明會，被地方人士質疑開發不當，飯店位於輕度土石流警戒區。〉

〈資料來源：2015/08/27 聯合報 羅建旺 記者〉

▼ 遠雄集團的 春秋礁溪渡假酒店 預定地，目前只有圍籬，尚未動工。(photo by 版主 2015/08/28)

▼ 圍籬起來的區域，就是遠雄集團的『春秋礁溪』，位於五峰旗風景區停車場、得子口溪旁，礁溪老爺大酒店的上游處，再往裡走就是五峰旗瀑布。
▼ 遠處灰色建築物也是工地，是一個二層樓的店鋪、辦公室新建工程。(下文另有近照)

宜蘭【悅川酒店】The Walden

投資：6.25億

房數：100

地點：宜蘭市

業主：鉅川建設

完工：預定2015/12/31

〈資料來源：2015/08/27 觀光局〉

▼ 宜蘭 悅川酒店，礁溪往宜蘭方向，宜蘭橋之前。(photo by 版主, 2015/08/31) 

員山【力麗酒店-宜蘭】 (BOT案)

投資：9.5億

基地：1.2公頃  

房數：96間房〈Villa房 每晚2萬起〉

樓層：11棟地上3樓、地下1樓Villa  

星級：頂級五星級  

地點：員山公園溫泉會館基地 (BOT案)  

風格：東方禪風  

業主：力麒建設 (董事長：郭淑珍)  

動土：2014年4月16日

預定：2015年8月完工 (可能Delay)  

營運：預定2016年12月  

※力麒建設自2006年跨足飯店業，已開7家『力麗哲園』四星系列〈台北、高雄、花蓮、墾丁、日月潭、日月潭-日潭館、日月潭-月潭館 = 總房數527間、年營收2億、年增率48%〉，另一品牌為『力麗酒店』五星系列〈宜蘭員山、日月潭大管、金門1.1萬坪土地、台東400坪土地〉 

五結【綠舞莊園觀光飯店】The Resort Dancewoods

簽約：2013/8/30與宜蘭縣府簽BOO案  

投資：22億〈其中土地成本約6億、營建與營運成本16億〉  

基地：6.46公頃〈約1.95萬坪〉  

房數：109房〈房價1.2萬起〉  

星級：五星級  

地點：五結鄉〈鄰近傳藝〉  

風格：大型日式庭園景觀主題 休閒度假園區。 

設施：日式庭園、美術館、劇場、茶室、餐廳、旅館、10棟Villa、婚宴庭園、二艘50人座客輪  

業主：四維航業〈董事長：藍俊德〉持股80% 

營運：2015年4月~ Delay了

〈參考資料之一：宜蘭縣政專刊 2014年4月號〉

▼ photo by 綠舞觀光飯店 臉書, 2015/07/19

五結【青春渡假天堂國際觀光旅館】

業主：自然美 蔡燕萍文教基金會

投資：25億

基地：2公頃〈位於冬山河親水公園對岸〉

房數：141間房

樓層：地上四層、地下二層

設施：Spa、游泳池、水療、會議場地

環評：2015/02/04 通過環評

動土：2015年上半年

營運：2017年

〈資料來源：2015/02/05 工商時報 郭建志記者〉

羅東【永泰國際溫泉飯店】 

投資：65億 

基地：3000多坪 

房數：455間 

樓層：地下4樓、地上24樓 

星級：五星級 

地點：羅東後火車站〈地下2000至5000公尺處有溫泉等資源，但目前還未收到飯店相關探勘數據〉 

業主：永泰建設〈董事長：蔡建庭〉傳說背後金主為 中國首善 陳光標

動土：2014年3月23日 

營運：2016年中 

三星【喜來登宜蘭渡假酒店】Sheraton Yilan Resort

投資：36.3億

面積：土地約10.2公頃〈3萬862坪〉，建物12,904坪

房數：209房〈包括69間溫泉會館房、28棟Villa的39房〉、44間湯屋、12間芳療室。

地點：三星鄉大隱村

業主：天外天國際育樂公司〈創辦人：張世鈺〉

動土：2007年5月6日〈BOO案〉

波折：2008年主體結構完成，遇金融海嘯，資金未到位。

法拍：2011年8月9日法拍，底價19億544萬  

冬山【得安居~立德梅花湖溫泉渡假酒店】BOO

業主：立德飯店集團〈董事長：林樹波〉

簽約：2013年4月與縣府簽BOO (經查, 2005年就簽過一次了, 但都沒動工)

投資：10.8億 (一說30億)

基地：約2公頃(6050坪)

房數：166間房

地點：冬山鄉 梅花湖

設施：宴會廳(可容80桌, 約千人)、湖畔碼頭

動土：2014年7月7日

營運：2016年6月

〈參考資料之一：宜蘭縣政專刊 2014年4月號、2014/07/07 中時電子報 陳奕先 記者〉

蘇澳【煙波飯店】

十分低調，連古哥大神都找不到太多文字資料！這家飯店就這樣默默地長出來了。 

▼ 2015/08/21 蘇澳 煙波飯店 仍在施工中的外觀。(圖片：蘇澳煙波 臉書)  

▼ 下圖是順便拍的照片，是礁溪 得子口溪旁的工地，位於遠雄 春秋礁溪下方，仍在趕工中。(民國104/08/28 photo by 版主)

▼ 下圖是某店鋪、辦公室新建工程，地點就位在礁溪五峰旗風景區的得子口溪旁。